Прогноз стоимости жилья в 2016 году в России

Прогноз стоимости жилья в 2016 году в РоссииМногих россиян волнует вопрос о возможности покупки жилья в этом году и о его предполагаемой стоимости. Возникновение такого интереса вполне объяснимо. Ведь сложная экономическая ситуация в стране, вызванная санкциями 2015 года и иными причинами, обусловила дальнейшее обеднение представителей среднего класса российского населения.

Продажи недвижимого имущества по стране в целом резко сократились даже несмотря на преднамеренное занижение цен продавцами, поставленными в условия жесточайшей конкуренции. Такое явление наблюдается по всей стране в целом. Исключение составляют крупнейшие города, такие как Москва, Санкт-Петербург, Казань и другие. Эксперты пытаются насколько это возможно предсказать, как будет складываться ситуация на жилищном рынке в этом году.

Ситуация на рынке жилья в масштабах страны

Специалисты предполагают, что в нынешнем году в нашей стране будет происходить резкое падение покупательского спроса на недвижимое имущество и вместе с тем снижение объёмов строительства. Это объясняется существующим политическим и экономическим кризисом в стране. Население приобретает жильё, так как это является стабильным вложением доходов. И пока люди вкладывают свои средства именно в недвижимость, рынок в этой сфере остаётся стабильным.

Однако в этом году ситуация с отечественным рынком недвижимости 2016 может резко измениться. Причиной этому является уменьшение примерно вполовину ипотечного кредитования в стране, вызванное кризисом национальной валюты. Обесценивание рубля привело к резкому снижению количества продаж в области недвижимости. И это понятно, ведь россиянину снова приходится в первую очередь решать вопрос о хлебе насущном, а не думать о том, как взять и затем долго выплачивать кредит на жильё.

Прогноз стоимости жилья в 2016 году в России

Такая плачевная ситуация в основном наблюдается на первичном рынке жилья. Вторичный рынок считается наиболее надёжным, поэтому положение дел на нём останется по-прежнему.

Прогнозы недвижимости в городах-мегаполисах

Такие крупнейшие города, как Москва и Санкт-Петербург следует выделить особенно. Предполагаемая ситуация на рынке недвижимости в мегаполисах будет оставаться более стабильной и предсказуемой. Объясняется такое положение несколькими причинами. Во-первых, уровень жизни в больших городах несравним с уровнем в провинциях. Жители столиц имеют более высокую зарплату и, следовательно, в этих городах большее количество потенциальных покупателей.

Во-вторых, крупнейшие города постоянно совершенствуют и развивают свою инфраструктуру, чем привлекают денежные вложения инвесторов. И, тем не менее, специалисты в области недвижимости, предсказывают снижение цен на жильё в Москве в 2016 году, объясняя это падением рубля и снижением стоимости нефти. Кроме того, предполагается снижение спроса на недвижимость в пределах от 30 до 50 процентов.

Прогноз стоимости жилья в 2016 году в России

Усугубиться ситуация по той причине, что люди не только не будут покупать жильё, но ещё и начнут его продавать. Возникнет конкуренция между застройщиками и частными продавцами, что ещё более обострит ситуацию и приблизит обрушение рынка. Однако риелторы верят, что цены на квартиры сильно не упадут. Хотя эти предположения нельзя назвать обоснованными.

Но, несмотря ни на что, квартиры в мегаполисах все-таки покупаются, а застройщики продолжают работать над своими начатыми проектами, корректируя их объёмы в соответствии с понижением спроса. На общем фоне снижения стоимости жилья, в Москве и Санкт-Петербурге намечается тенденция повышения цен на квартиры в пределах 15—20 процентов. Достигнуть такого результата можно лишь путём повышения себестоимости застройки.

Прогноз стоимости жилья в 2016 году в России

Коммерческая недвижимость

На рынке коммерческой недвижимости ситуация мало чем отличается от общего положения в этой сфере. Повышение стоимости предполагается только в столице, и то совсем небольшое, в пределах 5 процентов. Стоимость торговых площадей увеличилась на 8 процентов, что неизбежно приведет к повышению аре

ндной платы.

Таким образом, ситуация в стране настолько нестабильна, что делать конкретные прогнозы становится невозможным. Ситуация будет зависеть и от застройщиков, и от экономики страны, и от активности покупателей на рынке недвижимости.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить